À VENDRE – Maison non mitoyenne , T7 de charme en brique et silex – Saint-Nicolas-de-la-Taille (76) Saint-Nicolas-de-la-Taille

Description

En Normandie. À 30 km du HAVRE. Située au cœur de la commune de Saint-Nicolas-de-la-Taille, cette authentique maison familiale, non mitoyenne de 127 m2 en brique et silex saura séduire les amoureux de l'ancien et du caractère. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure en excellent état conjugue le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous y retrouverez le charme des poutres en bois apparentes, des murs en pierre et des matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Nichée dans un environnement verdoyant, sur une parcelle arborée de 1380 m2 environ, la maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une entrée spacieuse avec un poêle à bois, D'une salle à manger, et un salon, D'une spacieuse cuisine aménagée et équipée récente, Un wc indépendant, Une chambre. Au 1er étage : Deux chambres spacieuses avec dressing Au 2ème étage : Une salle de bains et un 2eme wc, une pièce palière pouvant faire office de bureau et une 4ème chambre. La maison bénéficie d'une buanderie + grenier. À cela s'ajoute, un garage indépendant équipée d'une porte sectionnelle électrique, un atelier, une dépendance de stockage. Différents travaux ont été réalisés : Pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, huisseries en double et triple vitrage, rénovation de la toiture, électricité ... La maison est raccordée au tout à l'égout. Foncier : 894 euros. Une maison à découvrir sans tarder !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel - Réf.915235 Nom du négociateur : MARDON Angelina Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 249 500 €
• Référence ParuVendu 340937493108
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 127 m²
• Date DPE 23/05/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 755 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.