Authentique maison des Marais de Saint-Omer avec accès direct aux marais Saint-Omer
Description
Nichée au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette maison typique des Marais de Saint-Omer séduit par son cadre privilégié avec accès direct aux marais. Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un vaste coin repas, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu'un superbe espace de vie lumineux (insert à bois), ouvert sur une charmante véranda offrant une vue apaisante sur la nature environnante. A l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. A l'extérieur, une grange à la toiture refaite vient parfaire cette propriété, offrant un fort potentiel pour un usage complémentaire ou un projet d'exception. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un cadre rare et recherché, alliant calme, nature et authenticité, au coeur des Marais audomarois. SON PRIX : 213 540 euros HAI - Honoraires charge vendeur. Contacter votre agence L'ADRESSE Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 2000 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Fenêtre : Simple et double vitrage Cuisine : IndependanteEquipee Numéro de mandat : 379 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Informations clés
- Prix 213 540 €
- Référence ParuVendu 14242486_571
- Nombre de pièces 8 pièces
- Surface 168 m²
- Date DPE 07/01/2026
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 07/01/2026
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.