Ensemble immobilier de charme avec dépendances Saint-Patrice

Description

Située au calme de la campagne, cette longère de 121m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Elle se compose de : - Un salon chaleureux avec cheminée - Un séjour lumineux - Une belle cuisine - Une salle de bains avec wc - Deux chambres, dont une spacieuse de 25 m² Une maison indépendante de 58 m² complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif (gîte, Airbnb...). Elle comprend : - Un salon - Une salle d'eau - Un espace nuit à l'étage Les atouts extérieurs : - Un atelier - Un garage - Un appentis - Un hangar - Un poulailler - Un grenier - Deux puits - Une piscine hors-sol - Le tout sur un terrain clos et arboré de 1710 m² Un véritable havre de paix idéal pour une famille, projet de gîte, activité artisanale ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. Disponible en février. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Magalie CARLIER N° RSAC : 909 470 627 TOURS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 263 000 €
• Référence ParuVendu 37885_magalie.carlier
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 121 m²
• Date DPE 29/10/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 6 275 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.