Maison 7 pièce(s) 165 m2 Saint-Paul-lès-Dax

Description

Venez découvrir à Saint Paul Les Dax (40990) quartier du lac, maison de plein pied de 165 m2 sur sous sol proche du lac de Christus et de toutes les commodités sur une parcelle de 923 m2. Vous trouverez une pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine fermée, une salle de bain , de quatre chambres, et un wc. Au sous sol vous trouverez un très grand garage de 70 m2, un appartement de 31 m 2 comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc avec possibilité d'agrandir avec une entrée indépendante. idéale curiste. A l'extérieur, sa terrasse couverte sans vis à vis avec vue imprenable sur la magnifique piscine 10 X 5 chauffée avec sa terrasse en pierre de travertin et son jardin arboré finiront de vous convaincre. De nombreuses possibilités s'offre à vous !! Une visite s'impose ! Prix 393 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,97 % 378 000 euros hors honoraires Mandat réf : 411 928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D - GES : B Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2120 euros et 2890 euros Prix moyen indexé au 01 /01/2021 Mandat réf : 410383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - . Nom du négociateur : DEWILDE John Prix net vendeur : 378000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.97 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui

Informations clés

• Prix 393 000 €
• Référence ParuVendu 411928DWJ
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 165 m²
• Date DPE 05/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 505 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.