Maison à vendre 4 pièces à 2 pas du centre-ville à SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26) Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Agréable maison en ville… mais avec l'esprit de la campagne à Saint-Paul-Trois-Châteaux Découvrez cette maison en copropriété idéalement située, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et sans nuisance. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Elle offre un séjour très lumineux exposé sud-ouest, un espace où l'on se sent bien dès les premières secondes. Trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche d'appoint, WC et lavabo, et un autre WC séparé. À l'extérieur : une terrasse accessible depuis le séjour et le jardin, deux balcons, un jardin sans vis-à-vis, ainsi que deux abris jardin pratiques pour le stockage. Travaux à prévoir (cuisine + une pièce d'eau), mais de nombreux éléments ont été revus : -Électricité refaite, -Charpente en chêne saine, -Menuiseries PVC, -Deux climatisations, -Adoucisseur d'eau, -Isolation intérieure sur les murs côté salon, -Chauffage collectif, -Eau du canal (eau du Rhône) pour le jardin. Charges de copropriété : 180 €/mois (chauffage + eau froide et entretien des communs). Taxe foncière : 815 €/an. Une petite maison à l'esprit campagne, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, et avec les commodités à pied - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - A bientôt pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage,eau froide, eau du Rhône, entretien commun, jardin) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) (réf. 597168 ) Nom du négociateur : SCHOEPFER Sylviane Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 2241 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence ParuVendu 830035591310
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 19/11/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 885 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.