À vendre à SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26) – Maison de plain-pied 5 pièces Saint-Paul-Trois-Châteaux

Description

Parfaitement entretenue, dans un quartier calme et recherché, voici une maison qui a tout pour plaire… et surtout rien à refaire ! Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2002 a été soigneusement entretenue. Elle offre un agencement parfaitement optimisé et un confort de vie au quotidien. Elle se compose de : - Un beau séjour lumineux de 32 m² - Une mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint - Une cuisine récente, fonctionnelle et conviviale - Un cellier et une buanderie attenants, avec accès direct au garage ultra propre - Trois belles chambres, toutes équipées de moustiquaires - Une salle de bain avec douche, double vasque - Une véranda isolée par le toit, lumineuse, parfaite pour lire et profiter du jardin toute l'année Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer OptiMhome Les + confort : - Climatisation réversible installée en 2024 - Chauffage gaz + électrique, chaudière récente - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine - Isolation des combles refaite en 2024 DPE classé C – un bon point pour le confort À l'extérieur : - Magnifique jardin arboré et entretenu - Terrain piscinable pour vos projets d'été - Arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône - Cabanon de jardin pratique pour tout ranger - Garage avec mezzanine avec un joli escalier en bois, porte motorisée et accès direct à la maison - Portail automatique - Tout à l'égout Taxe foncière : 1200 €/an Une maison clé en main, au calme, avec un jardin charmant, et tout le confort moderne. Bref, une maison facile à vivre, impeccable, dans un cadre agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) (réf. 582318 ) Nom du négociateur : SCHOEPFER Sylviane Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 830034682251
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 122 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 495 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.