Maison - 2017 - Plain-pied - 2 chambres - 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Description

Franck Bourel megAgence vous présente à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430) située à 10 minutes de Saint Malo cette propriété qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du bourg, offrant ainsi une vie tranquille et pratique. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette maison de plain-pied construite en 2017 sur un terrain de 362 m² comprend un jardin clos avec cabanon et deux places de parking extérieures, assurant ainsi confort et intimité. À l'intérieur, on découvre un espace de vie de 78 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier, deux chambres avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et des WC. Les sols en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les baies vitrées offrent une luminosité optimale. Avec ses aménagements de qualité tels qu'une douche italienne, cette maison allie confort et modernité pour un bien-être au quotidien. Un cadre paisible, des prestations de qualité et une belle luminosité caractérisent ce bien d'exception, idéal pour une vie paisible et fonctionnelle. Equipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Rare à la Vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010 Surface terrain : 362 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 275 000 €
• Référence ParuVendu 200513_1771
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 23/03/2026
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.