Vente Maison F4 de 80 m² sur Saint-Philippe Saint-Philippe

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Description

Vente Maison F4 de 80 m² avec Garage à Baril les Hauts, Saint-Philippe Située à Baril les Hauts, à Saint-Philippe, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison F4 de 80 m² offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel, aussi bien pour une résidence principale à terme que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie convivial avec un séjour de 16 m², prolongé par une cuisine / salle à manger de 20 m², créant un espace central chaleureux et adapté à la vie quotidienne. La luminosité naturelle et la configuration des pièces permettent de profiter d'un intérieur à la fois simple et confortable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées (10 m², 10 m² et 11 m²), dont une chambre climatisée, apportant un confort appréciable au quotidien. Vous disposerez également d'une salle de bains de 6,37 m² et d'un WC indépendant. L'ensemble est desservi par un couloir qui structure efficacement les volumes et garantit une bonne organisation des espaces. À l'extérieur, le terrain de 480 m² offre un bel espace pour profiter du climat de Saint-Philippe, avec des possibilités d'aménagement selon les envies : jardin, espace détente ou aire de jeux. La terrasse de 12 m² constitue un véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Un garage attenant de 14 m² complète le bien, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Construite en 2000, la maison est équipée d'une fosse septique et d'un chauffe-eau solaire, des équipements adaptés au secteur et permettant une meilleure maîtrise des consommations. Sa distribution fonctionnelle laisse entrevoir des possibilités d'évolution ou de personnalisation selon les projets. Sa localisation permet de bénéficier d'un cadre paisible tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles, des écoles et des axes principaux. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours de 3 ans, courant du 24 mars 2025 au 24 mars 2028, avec un loyer mensuel de 750 €. Cette situation en fait une opportunité pour toute personne à la recherche d'un bien déjà occupé, offrant une visibilité sur les revenus locatifs. Ce bien représente également un potentiel d'évolution à moyen terme, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Cette annonce référence 325711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABRICE DAMOUR Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 170 000 €
  • Référence ParuVendu 325711
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC