Vente Longère 5 pièces Saint-Pôtan

Description

iad France - Marine Lamé vous propose: À Saint-Potan, en campagne, découvrez cette charmante maison en pierre indépendante, exposée plein sud, pleine de caractère et offrant de beaux volumes. Idéalement située à seulement ~10 minutes des plages de Saint-Cast-Le-Guildo et à 8 min de Matignon ou Plancoët pour les commerces et services, ce bien séduira les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une entrée •Une pièce de vie avec poêle à bois, •Une cuisine indépendante •Une chambre avec cheminée, •Un wc indépendant. À l’étage (sur dalle béton) : •Un palier desservant 3 chambres spacieuses, •Une salle de bains avec douche et baignoire, •Un wc indépendant, •Un grenier aménageable de 55m2 Dépendances et extérieur : •Garage attenant, •Second garage indépendant, •Terrain d’environ 1 910 m² Travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1905984 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 260 900 €
• Référence ParuVendu 1905984
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 143 m²
• Date DPE 05/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 3 244 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.