Vente Maison de ville 4 pièces Saint-Pourçain-sur-Sioule

Description

iad France - Quentin Rayer vous propose: Maison de ville rénovée avec cachet – 3 chambres – Saint-Pourçain-sur-Sioule Située au cOEur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison de ville entièrement rénovée allie volumes généreux, authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, aujourd’hui aménagée en salle de réunion, offrant un fort potentiel pour devenir un salon spacieux ou un espace de réception chaleureux. À cela s’ajoutent une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à une cave, idéal pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. À l’étage, le charme opère immédiatement : le propriétaire a conservé les parquets d’origine et les poutres apparentes, qui confèrent un caractère unique aux lieux. Ce niveau se compose de trois belles chambres, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau rénovée, et d’un large couloir. Ce dernier, grâce à ses dimensions généreuses, permet d’imaginer un coin détente ou même un couchage d’appoint, tout en conservant une circulation fluide. L’ensemble de la maison bénéficie d’une rénovation de qualité et d’un diagnostic énergétique très favorable, ce qui garantit confort et efficacité au quotidien. Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Un bien rare, prêt à vivre, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1724598 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 128 000 €
• Référence ParuVendu 1724598
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 20/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.