MAISON INDIVIDUELLE SAINT-PRIEST ARDECHE Saint-Priest

Description

Maison d'habitation en pierre enduite hors lotissement et non mitoyenne de 69m2 loi Carrez (DPE 2025) (89 m2 données fiscales) avec dépendances : garage, terrasse, 2 caves voutées et abri en dur (89 m2 données fiscales) située à Saint-Priest 07000, au c?ur d'un Environnement Résidentiel. Autoroute A7 péage Loriol à 25 minutes, Aubenas 25 minutes, Valence/Montélimar 45 minutes. Accessible de plain pied, une chambre parentale avec parquet d'origine, placard et salle d'eau (douche, vasque). Un WC indépendant. Une cuisine moderne avec nombreux rangements ouverte sur une salle à manger dotée de placard, cheminée insert avec diffuseur de chaleur (facture 2023 pour diffuseur) y compris à l'étage, carrelage ciment d'origine et un salon traversant. Accès direct sur une terrasse de 30m2 semi-couverte ensoleillée l'après-midi. A l'étage, un espace bureau ouvert sous velux donnant accès aux combles fermées pour optimisation rangement. Une salle d'eau (douche, vasque) avec WC. Une chambre mansardée sous velux avec placard et accès combles fermées pour optimisation rangement. Sous la terrasse de 30 m2, un garage de même superficie avec accès à une cave voutée. En extérieur, un abri de jardin en dur ouvert, une cave voutée et un terrain clos donnant accès à la rivière. Récupération eaux de pluie raccordée aux gouttières (3 cuves). Une place de parking. Taxe foncière 2024 : 711 euros

Informations clés

• Prix 220 000 €
• Référence WI175556346
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 69 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.