Vente Maison/villa 4 pièces Saint-Privat

Description

iad France - Betty Feintrenie vous propose: EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – 1 tête (Homme de 74 ans). Maison en pierre de 1860 avec four à pain – Terrain de 2 900 m² sur la commune de Saint Privat (19220). Vous rêvez de calme et de charme authentique ? Découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, datant de 1860, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et de l’école. Description du bien : •Double séjour chaleureux avec cantou en pierre, poêle à granulés et souillarde •Cuisine aménagée et équipée •2 chambres confortables •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •WC indépendant Atouts supplémentaires : •Combles aménageables de plus de 80 m² : un beau potentiel à exploiter selon vos projets •Terrasse de 17 m² •Sous-sol complet avec garage, cave et atelier •Terrain de plus de 2 500 m², avec un four à pain traditionnel •Double vitrage •Chauffage électrique + poêle à granulés •Puits Conditions du viager : • Homme de 74 ans (horizon d’investissement 14,49 ans) avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). • Valeur vénale : 150 000 € HAI • Décote du Droit d’Usage et d’Habitation : 52 % (soit une décote de 78 274€) • Viager occupé avec Droit d’Usage et d’Habitation avec rente mensuelle de 204€ • Valeur économique : 71 726€ • Bouquet : 50 500 € (honoraires d’agence inclus – charge vendeur) • Taxe foncière : 785 € à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1787484 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 50 500 €
• Référence ParuVendu 1787484
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 112 m²
• Date DPE 06/06/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 885 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.