SUPERBE MAISON AVEC GRAND EXTERIEUR EN CENTRE VILLE Saint-Quentin

Description

MAISON AVEC GRAND EXTERIEUR EN CENTRE VILLE Cette magnifique maison semi mitoyenne et très lumineuses a gardé tout le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses hauteurs sous plafonds : idéale pour une grande famille avec ses nombreuses chambres, vous pourrez profiter de beaux volumes intérieurs et d'un très grand extérieur avec un jardin de plus de 1000 m2 , tout en étant en plein Centre ville ! Cet ensemble immobilier se compose d' une maison principale de 370 m2 à plusieurs niveaux, ainsi que d'une maison secondaire avec rentabilité locative grâce à ses 3 logements. Au rez de chaussée, vous découvrirez : une spacieuse cuisine , un salon parqueté de 40 m2, une véranda donnant sur le jardin ainsi que deux pièces faisant office de bureau. Les étages sont dédiés aux espaces nuit avec 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de jeux ou bureau. La seconde maison a été aménagée en trois chambres louées à des étudiants et disposant d'un espace de vie commun. Pour compléter le tout : un garage, une cave, un grenier et des petites dépendances ( jardinerie, ....) Cet ensemble est un PRODUIT TRES RARE sur le secteur de par sa localisation, ses espaces intérieurs et extérieurs, ses matériaux et son potentiel ! Le très grand jardin, fleuri et arboré, fera le bonheur des petits et grands aux beaux jours, et toutes les commodités de la ville sont accessibles à pieds ! CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 298891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180.00 € et 8410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CHRISTELLE DIEPENDAELE Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 440 000 €
• Référence ParuVendu 298891
• Nombre de pièces 13 pièces
• Surface 416 m²
• Date DPE 21/11/2023
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 7 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.