Vente Maison/villa 5 pièces Saint-Raphaël

Description

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Villa lumineuse de 152 m² dans domaine résidentiel sécurisé – Quartier prisé de Valescure. Cette élégante villa provençale vous séduira par son calme, son environnement résidentiel sécurisé, et sa proximité immédiate des commerces de Diane, accessibles à pied. Développée sur environ 150 m² habitables, la maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 60 m², exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle. Ce double salon-séjour bénéficie d’un conduit de cheminée existant et d’une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il communique harmonieusement avec une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse couverte prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. La partie nuit principale se compose : •d’une suite parentale de 16 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, •d’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, •d’une salle de bains indépendante, •et de toilettes séparées. Depuis l’intérieur de la maison, un escalier vous mène à un niveau inférieur aménagé, comprenant : •une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs, •un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives, •une buanderie/cellier de 12 m², •et un vaste garage de 50 m², équipé d’une porte motorisée. Le tout est implanté sur un terrain arboré, plat et entièrement clôturé de 1 100 m², agrémenté d’une piscine et d’un portail électrique pour un confort optimal au quotidien. ? Les plus : •Domaine résidentiel fermé et sécurisé •Quartier calme et prisé à Saint-Raphaël •Villa fonctionnelle et lumineuse •Possibilité de vie de plain-pied •Espaces extérieurs soignés et arborés •Proximité des commerces de Diane à pied •Beaux volumes et garage spacieux ? Une villa idéale pour les familles en quête de sérénité, ou pour les amateurs de résidence secondaire à quelques minutes des golfs et du bord de mer. CC HT Numéro de mandat : 1814865 Plus d'information : - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 750 000 €
• Référence ParuVendu 1814865
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 152 m²
• Date DPE 28/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 760 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.