Charmante villa au cœur de Saint Romain d’Ay Saint-Romain-d'Ay

Description

À deux pas du charmant village de Saint-Romain-d’Ay, cette villa d’architecte, d’environ 136 m², se niche sur un vaste terrain arboré de 1 925 m². Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par son atmosphère chaleureuse : une cuisine conviviale, un salon agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy, et une salle à manger baignée de lumière. Ces espaces s’ouvrent harmonieusement sur une terrasse et un grand jardin, invitant à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle chambre et une salle d’eau moderne complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres d’environ 13 m² chacune offrent confort et sérénité, accompagnées d’une salle de bain. Le jardin, entièrement clos et superbement aménagé, est un véritable écrin de verdure. Plusieurs coins détente y sont répartis, tandis qu’une piscine de 5x10 mètres promet d’agréables moments de fraîcheur. Une roulotte de 12 m², située à proximité de la piscine, apporte une touche d’originalité et offre un espace supplémentaire polyvalent. Enfin, un garage avec mezzanine, capable d’accueillir deux véhicules, vient compléter cette propriété où chaque détail a été pensé pour allier confort et bien-être. Un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de sérénité et d’espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 Surface terrain : 1925 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 292 000 €
• Référence ParuVendu 1412244_14182
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 136 m²
• Date DPE 21/09/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 215 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.