Vente Maison/villa 4 pièces Saint-Rome-de-Cernon

Description

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!! MAISON DE PLAIN-PIED DE 2017 AVEC GARAGE SUR UN TERRAIN DE 816 M² Située sur les hauteurs de Saint-Rome-de-Cernon, à mi-chemin entre Millau et Saint-Affrique, cette superbe villa de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Elle offre un agréable salon/séjour de 31 m² environ baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse d’environ 21 m² ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m² environ. L’espace nuit comprend 3 chambres de 9 à 10 m² environ, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez également une salle d’eau avec wc, une buanderie, un vaste garage d’environ 37 m² et une cave de 45 m² environ. Les prestations sont de qualité : chauffage électrique avec chauffe-eau thermodynamique, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et combles, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques et porte de garage motorisée. Le tout est édifié sur un terrain plat de 816 m², soigneusement aménagé et entretenu, avec un espace de stationnement devant le garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Parfaitement exposée, sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main n’attend plus que vous, alors n'hésitez plus, venez la visiter, vous allez tomber sous son charme !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1824690 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 1824690
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 91 m²
• Date DPE 10/07/2021
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 751 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.