Maison avec 3 chambres, jardin et garage Saint-Saulve

Description

A découvrir absolument à Saint-Saulve (59880) ! Maison semi-mitoyenne avec 3 chambres, jardin et garage ! Imaginez-vous vivre dans cette superbe maison semi-mitoyenne, baignée de lumière et offrant 97 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Un véritable écrin de vie, prêt à vous accueillir dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique et agréable. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de liberté. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un nid douillet pour chaque membre de la famille, et une salle de bains fonctionnelle. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse carrelée et couverte de 18 m², parfaite pour des dîners en plein air. Le jardin de 125 m², avec son chalet en bois pour ranger votre matériel de jardinage, est idéal pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un garage avec porte motorisée pour votre voiture. Ce garage donne également accès à l'intérieur de la maison. Devant la maison, vous stationnerez facilement au moins 2 véhicules. Cette maison, construite en 1997, avec une extension réalisée en 2011, est en excellent état. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation et un feu à pellets dans le séjour. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un arrêt de bus, et un commerce d'alimentation générale. En 5 minutes à pied, vous pourrez déguster un bon repas dans un restaurant à proximité. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme un parc et un jardin pour des moments de détente en pleine nature. Un tramway est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique propriété. Stéphane : Dupont expertise immobilier Douchy-les-Mines www.dupontimmobilierexpertise.com Mandat 6389 Prix : 210000 € HAI charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki Agent... TTC Numéro de mandat : 6389 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 210 000 €
• Référence ParuVendu 6389-DUPONT
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 07/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.