Deux maisons avec piscine et potentiel gîte en Charente-Maritime Saint-Savinien

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Description

Pleine de caractère et de charme traditionnel, cette jolie maison charentaise comprend une deuxième maison, une dépendance, un jardin facile à entretenir et une piscine. Offrant un excellent potentiel pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes tout en vivant confortablement sur place, la propriété est idéalement située à proximité des jolies villes de Saint-Savinien et Les Nouillers. À proximité de Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Rochefort, elle bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : l'aéroport de La Rochelle est à seulement 50 minutes et celui de Bordeaux est accessible en 1 heure 30 minutes. Une merveilleuse opportunité de combiner style de vie et activité professionnelle au c?ur de la Charente-Maritime. Au rez-de-chaussée Cuisine - 17 m² avec une cheminée charentaise, sol carrelé. Salon - 36 m² avec cheminée charentaise, carrelage et poutres apparentes, fenêtres à double exposition avec vue sur le jardin et la piscine. Chambre - 11 m² avec murs en pierre et plafond à poutres apparentes. Salle d'eau - 4 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo. Au premier étage Salle d'eau - 6 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo. Chambre 2 - 13 m² avec plafond à poutres apparentes et murs en pierres apparentes. Chambre 3 -14 m² avec cheminée charentaise et plafond à poutres apparentes. Chambre 4 - 17 m² avec murs en pierres apparentes et plafond à poutres apparentes avec vue sur les champs. Chambre 5 - 11 m² avec murs en pierres apparentes. Deuxième maison Au rez-de-chaussée Cuisine 16 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé. Salon 1 - 25 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé. Salon 2 de 16 m² avec murs en pierres apparentes et sol carrelé. Au premier étage Salle d'eau - 5 m² avec cabine de douche, toilettes et lavabo. Chambre 1 - 11 m² avec murs en pierres apparentes. Chambre 2 - 11 m² avec murs en pierres apparentes. Chambre 3 - 7 m² avec murs en pierres apparentes et plafond avec poutres apparentes. Extérieur Jardin Piscine - 10m par 5m Hangar - 85 m² avec un sol en béton Aire de stationnement - 59 m² Cour privée Stockage - 15 m² Puits Fosse septique conforme (assainissement) Toutes les mesures sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

  • Prix 220 000 €
  • Référence ParuVendu A28608MIR17-220000
  • Nombre de pièces 15 + pièces
  • Surface 236 m²
  • Date DPE 01/01/1970
  • Classe énergie  NC
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC