Maison de caractère - 35430 - SAINT SULIAC - 5 chambres Saint-Suliac

Description

Située dans le charmant village de Saint-Suliac (35430) à 4 minutes à pieds du quai de la Rance, cette maison bénéficie d'un cadre pittoresque en bord de mer, offrant un environnement calme et préservé. Réputée pour son authenticité bretonne, cette localité allie le charme de l'architecture traditionnelle aux paysages marins magnifiques. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des restaurants typiques, Saint-Suliac offre un mode de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Saint-Malo. Cette maison mitoyenne à Saint-Suliac s'étend sur une surface habitable de 164 m², répartie dans 7 pièces incluant 5 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un premier WC. L'étage abrite 4 chambres, une salle de bain, un autre WC et une buanderie pratique. Le deuxième étage offre une 5e chambre, une salle d'eau et un WC. Avec un coin terrasse et une dépendance supplémentaire, cette propriété est idéale pour une famille cherchant espace et confort dans un cadre authentique breton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 596 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 2,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010 Surface terrain : 183 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.84 % Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 596 500 €
• Référence ParuVendu 189166_1771
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 164 m²
• Date DPE 24/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 3 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.