Une maison à réinventer au cœur d’un grand terrain arboré Saint-Vallier

Description

Il existe des maisons qui racontent déjà une histoire… et d'autres qui attendent simplement la vôtre. À Saint-Vallier, cette maison construite en 1959 repose au milieu d'un vaste terrain arboré de 4 233 m², un espace rare où la nature, le calme et les projets trouvent facilement leur place. Derrière ses murs se cache une base saine à rénover, idéale pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image. La maison développe 72 m² habitables et s'organise de façon simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, un séjour lumineux, un salon – qui peut aisément devenir une troisième chambre –, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille garage avec sa fosse pour véhicules, buanderie et deux pièces déjà équipées de rangement, offrant déjà de précieux espaces de stockage. Mais ce qui rend ce lieu particulier se découvre surtout à l'extérieur. Le terrain, généreusement dimensionné, ouvre la porte à de nombreux projets : potager, verger, animaux, espace de jeux ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi. Un grand hangar / atelier complète l'ensemble. Un vrai atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage rare aujourd'hui. La propriété dispose également d'un puits, ainsi que de dépendances, clapiers et poulailler qui rappellent l'esprit authentique du lieu. Ici, le quotidien se simplifie: écoles, collège, commerces et transports sont accessibles à pied en quelques minutes. Ici, tout n'est pas encore écrit. Mais pour ceux qui savent voir le potentiel d'un lieu, cette maison peut devenir un très beau projet de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.946022 Nom du négociateur : DEVILLARD Jean Philippe Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 99 700 €
• Référence ParuVendu 340935168827
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 26/11/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.