Maison à vendre 7 pièces SAINT VALLIER (71) Saint-Vallier

Description

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE – GRANDE MAISON RÉNOVÉE À SAINT-VALLIER ! Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située, alliant confort moderne et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Entièrement rénovée, cette magnifique maison des années 70 offre une surface totale de 300 m², dont 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment les grands espaces. ESPACE & CONFORT : UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉ Rez-de-chaussée : • Une grande entrée accueillante • Une cuisine fonctionnelle et lumineuse • Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux • Trois chambres confortables • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant • Une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Sous-sol aménagé : • Deux chambres supplémentaires • Une salle de bain • Une buanderie • Une immense pièce de 41 m² pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…) • Un atelier et une cave • Un garage indépendant DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL Toiture récente (17 ans) Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Pompe à chaleur & cheminée avec insert pour un chauffage efficace Double vitrage & volets électriques Isolation extérieure et combles récente (moins de 5 ans) UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ & AGRÉABLE Un superbe jardin arboré, parfait pour les beaux jours Une cour goudronnée pratique et facile d'entretien Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.898919 Nom du négociateur : GUILLEMET Baptiste Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence ParuVendu 340935445285
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 190 m²
• Date DPE 14/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 970 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.