Vente Maison de village 6 pièces Saint-Vérain

Description

iad France - Cathy Verplancke vous propose: En exclusivité iad France à Saint-Vérain – Charmante maison de village atypique à rénover, 163 m² Dans le paisible village de Saint-Vérain, idéalement placé, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-en-Puisaye et à 18 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire découvrez cette maison de village au charme unique, offrant une surface habitable de 163 m². Parfaitement adaptée pour une famille ou un projet de rénovation, elle combine le calme de la campagne avec une proximité des commodités. Cette maison atypique, issue de la fusion de trois maisons en une seule, se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée-salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, un vaste salon, un couloir desservant l’étage, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : quatre chambres, un petit salon, et une salle d’eau avec une grande cabine de douche. Une grande dépendance attenante complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires. Avec ses deux entrées distinctes, cette maison se distingue par sa praticité et son potentiel d’adaptabilité. À noter : la maison est vendue avec une parcelle de terrain non attenante de 177 m², située à proximité. Idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un petit extérieur pour un potager, des moments de détente en plein air, ou autres projets de jardinage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison au cachet indéniable. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de projets à fort caractère, qui sauront la réinventer selon leurs goûts. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison au potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1643699 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 55 000 €
• Référence ParuVendu 1643699
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 163 m²
• Date DPE 12/11/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 4 935 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.