Le calme, la lumière, et la nature à vos portes – Maison familiale à Saint-Victor-de-Cessieu Saint-Victor-de-Cessieu
Description
Au fond d’une impasse paisible, à seulement 800?m du cœur de village de Saint-Victor-de-Cessieu, cette maison familiale de 123?m² vous offre ce que beaucoup recherchent… et que peu trouvent : le confort moderne, la tranquillité absolue et un cadre verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Pourquoi vous allez l’aimer ? - Une maison saine, parfaitement entretenue, rénovée entièrement fin 2023 - Une classe énergie B, des équipements économes : pompe à chaleur (air/eau), ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques - Un séjour baigné de lumière, grande hauteur sous plafond et vue sur le jardin arboré - Une grande terrasse exposée plein sud, un coin repas sous tonnelle et un jardin aménagé avec un petit ruisseau privé à l’ouest - 4 chambres à l’étage + bureau, salle de bain et WC séparés Le tout sur un terrain de 857 m² entièrement clos et sécurisé avec portail électrique, cabanon, garage de 18?m² et stationnement jusqu’à 4 véhicules. Terrain piscinable. Côté localisation : - Lyon, Grenoble et Chambéry à portée de main - Gare SNCF de Cessieu à 1,5?km (TER direct Lyon Part-Dieu), sortie A43 à 4?km - École, commerces, La Poste, équipements sportifs, médiathèque… tout est accessible à pied - Transport scolaire à 100?m Un bien aussi rare qu’agréable à vivre. Venez découvrir sur place l’équilibre parfait entre confort, praticité et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762 Surface terrain : 857 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Informations clés
- Prix 298 000 €
- Référence ParuVendu 1491449_30431
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 123 m²
- Date DPE 10/07/2023
- Classe énergie B
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 845 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.