Maison Saint-Yrieix-sur-Charente
Description
Idéalement située au cœur de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie pratique : les commerces, les services et les arrêts de bus sont accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos d’environ 350 m², elle se compose d’une cuisine-salle à manger, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un garage transformé en pièce de vie pouvant servir de 3eme chambre ou bureau. Une cave complète l’ensemble. La maison est chauffée au gaz de ville (chaudière ancienne) et bénéficie de fenêtres en PVC. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon vos envies. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’une vie dans un environnement pratique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122795). Honoraires : 6,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Numéro de mandat : 33810 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.18 % Bien En copropriété : NON Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Informations clés
- Prix 116 800 €
- Référence ParuVendu 85002122795
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 74 m²
- Date DPE 14/11/2025
- Classe énergie F
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre F
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 3 050 €
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.