Maison familiale 110 m², au calme et proche de tout ! Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, luminosité et praticité ? Cette charmante maison individuelle de 110 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche de la gare, des écoles et des commerces, a tout pour plaire ! Des espaces bien pensés et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée lumineuse avec placard, menant à une pièce de vie traversante composée d’une et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’un WC indépendant. En complément, une cave avec une pièce atelier et une buanderie offrent des espaces de rangement pratiques. Un extérieur fonctionnel et agréable avec une belle terrasse. Côté stationnement, cette maison dispose d’un garage indépendant pour un véhicule et d’un espace permettant de stationner trois voitures supplémentaires dans le jardin. Les + de cette maison : - Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Lumière traversante dans la pièce de vie - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate de la gare, des écoles et des petits commerces Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931 Surface terrain : 460 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu 1446688_7898
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 17/09/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 625 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.