Superbe villa neuve F4 à Beauséjour, Sainte-Marie. Sainte-Marie

Description

MAXImmo vous propose cette magnifique villa neuve de 90 m², un véritable cocon familial niché dans le lotissement prisé du Jardin 4 Épices à Beauséjour. Cette maison vient tout juste d'être livrée fin juillet 2025 ! Confort et design contemporain Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-cuisine de 30 m² baigné de lumière, où un îlot central et des équipements de qualité créent un espace convivial. La cuisine est déjà équipée d'un ensemble electroménager avec une garantie de 2 ans. Les grandes baies vitrées en aluminium avec verres fumés apportent une touche de modernité et d'intimité. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre de 10 m² et de sa propre salle de bain de 4 m² avec une douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Un bureau de 5 m² est également disponible, idéal pour le télétravail. Un extérieur de rêve Profitez pleinement du climat réunionnais grâce à l'espace extérieur conçu pour la détente et les loisirs. Une piscine monocoque de 2x5 m traitée au sel vous attend pour des moments de fraîcheur, tandis que le kiosque bioclimatique en aluminium offre un lieu parfait pour se détendre à l'ombre. La grande terrasse couverte avec son coin évier est idéale pour les repas en plein air. Le jardin arrière, avec sa vue mer imprenable, promet des soirées inoubliables. Des espaces optimisés à l'étage À l'étage, l'agencement a été pensé pour le bien-être de chacun. La chambre 2 de 7 m² dispose de sa propre salle de bain de 4 m², et la chambre 3 de 9 m² est également dotée d'une salle de douche de 3 m² et d'un balcon privé de 4 m² offrant une vue spectaculaire sur l'aéroport. Un WC indépendant est également présent à cet étage. Des atouts pratiques et sécurisants Cette maison ne manque de rien : un chauffe-eau de 300 litres, le stationnement prévu jusqu'à 4 véhicules, un terrain de 309 m², un raccordement au tout-à-l'égout, la fibre optique, un portail manuel en aluminium avec portillon intégré. De plus, vous bénéficiez de la garantie décennale et de la garantie dommages-ouvrages, pour une tranquillité d'esprit totale. Le syndic est sans charges de copropriété. Un emplacement idéal Cette villa est idéalement située, à seulement 2 minutes des écoles et des commodités, et à 5 minutes du collège. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 050 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez SEBASTIEN ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : GRONDIN SÉBASTIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 13050 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 494 000 €
• Référence ParuVendu 13050 974-167SG-MA-MAXIMMO
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 90 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  NC
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  NC