Maison traditionnelle avec dépendances et vaste terrain Sainte-Maure-de-Touraine

Description

A seulement 15 minutes de Sainte Maure de Touraine, 30 minutes de Chinon et de Châtellerault, découvrez une propriété rare alliant espace, authenticité et multiples possibilités d'usage. La maison principale - 235 m² habitables, sous sol 160 m² Cette maison traditionnelle, répartie sur deux niveaux plus un sous-sol complet, offre un confort familial et de belles perspectives : Un séjour lumineux de 32 m² et une salle de réception avec cheminée, Une grande cuisine équipée de près de 20 m², avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, 6 chambres spacieuses, dont trois en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, Deux salles de bains et plusieurs points d'eau pour le confort de toute la famille, Deux greniers de 32 m² chacun, déjà habitables et aménageables, pour encore agrandir l'espace, Un sous-sol complet de plus de 150 m² comprenant garage, cave, chaufferie, cellier et espaces polyvalents. Les dépendances - près de 500 m² exploitables, un atout majeur de la propriété : Un hangar de 400 m² avec grande hauteur, dalle béton et mezzanine de 76 m², Une cave voûtée de 30 m². Ces volumes ouvrent la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, artisanale, organisation d'événements, hébergements touristiques ou encore espaces de loisirs. Le terrain - plus de 8 hectares Avec plus de 83 000 m² de prairies et bois, la propriété garantit intimité et liberté. Que ce soit pour des chevaux, des activités de plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre champêtre, les possibilités sont vastes. Points clés : Assainissement conforme aux normes 2025, Toiture en ardoise, Balcon, terrasse et cheminée, Accès handicapé, Nombreux stationnements (jusqu'à 20 véhicules). Une propriété aux multiples visages Résidence familiale, maison secondaire, lieu d'accueil touristique, projet professionnel ou mixte : cette propriété saura s'adapter à toutes vos ambitions. Visite 360° sur demande, mise en relation gratuite avec un courtier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, contactez moi pour en parler. Contactez Lionel MARC N° RSAC : 750 443 756 TOURS Surface terrain : 83318 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4,17 % Bien En copropriété : NON Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 375 000 €
• Référence ParuVendu 38318_lionel.marc
• Nombre de pièces 8 pièces
• Surface 250 m²
• Date DPE 24/05/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 4 058 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.