Propriété unique avec 2 chambres, cuisine neuve et grenier aménageable. Sainte-Sévère-sur-Indre

Description

Réduite pour une vente rapide, cette résidence secondaire classique serait idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant explorer ce coin caché du centre de la France. Dans une rue agréable du charmant village historique de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette propriété est à quelques pas de toutes les commodités : épicerie, boulangerie, boutiques, bureau de poste, bar, restaurant, coiffeurs, médecins, dentiste, pharmacie, vétérinaires et écoles. D'autres services sont disponibles à La Châtre (15 km). Rénové à un niveau élevé, avec seulement quelques finitions mineures à faire, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une jolie cuisine équipée, d'une salle d'eau/WC et d'une cuisine d'été" exceptionnellement lumineuse et aérée avec un plafond voûté à double hauteur et une porte extérieure vitrée menant à une petite terrasse. Un bel escalier sur mesure mène à deux jolies chambres à l'étage, l'une avec des placards intégrés et l'autre avec une cheminée fermée. Le grenier au-dessus, accessible par un escalier rabattable, a suffisamment de hauteur et d'espace pour être converti en espace de vie supplémentaire (sous réserve d'une déclaration préalable de travaux) et dispose de l'électricité et de nombreux rouleaux d'isolation en laine de verre prêts à être posés. Il peut s'agir d'une maison / gîte facile à entretenir ou, si vous avez des projets (par exemple, un atelier d'artisanat), d'un local commercial avec un logement. Sainte-Sévère-sur-Indre est célèbre pour son histoire avec le cinéaste et comédien français Jacques Tati qui, juste après la Seconde Guerre mondiale, a tourné "Jour de Fête" dans le village, en utilisant de nombreux habitants comme figurants. Située dans l'ancienne région du Berry, cette partie du centre de la France est vraiment un bijou caché, avec des châteaux, des jardins, des vignobles et une campagne magnifique qui n'attendent que d'être découvert. N'hésitez pas à demander plus d'informations et de photos. Les mesures de la propriété sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 49 600 €
• Référence ParuVendu A28558WT36-49600
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 78 m²
• Date DPE 15/04/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 515 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.