Vente Pavillon 5 pièces Saintes

Description

iad France - Rodolphe Queron vous propose: Saintes rive gauche! Plongez dans le confort de ce beau pavillon de 178 m² très bien situé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Au rez de chaussée: une belle entrée, une suite parentale climatisée de 30 m². L'espace de vie principal, baigné de lumière, offre un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger élégante et une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Deux terrasses extérieures à partir de la cuisine (une côté Est l' autre côté Ouest). Une arrière cuisine permet aussi d' aller dans le garage de 45 m² ( garage avec galta). Au niveau confort, chauffage au sol dans toute la maison au rez de chaussée + étage (avec une chaudière à gaz de marque 'Frisquet' très récente), adoucisseur d'eau, et aspiration centralisée! Avec son sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une salle de sport/jeu/détente de 19 m² et une cave à vin, cette demeure présente de très nombreux atouts. À l'étage, un palier, deux belles chambres (16.5 et 14 m²)dont une avec terrasse, 1 salle de bains et 1 wc tandis que le jardin potager et les terrasses orientées Est et Ouest invitent à la relaxation en plein air. Enfin Collège, commerces, pharmacie, .. à pieds en 5 min, lycée à 10 min. De très nombreux atouts pour ce très beau pavillon lumineux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception! Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette maison a à offrir. Appelez-moi sans plus tarder pour découvrir ce bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1782545 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 319 000 €
• Référence ParuVendu 1782545
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 178 m²
• Date DPE 08/09/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 885 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.