20 MIN DOURDAN Sainville

Description

Idéalement située à 20 minutes de Dourdan et 30 minutes de Rambouillet dans un village au calme avec école, cette bâtisse atypique pleine de charme est une ancienne épicerie de village des années 1800 qui a été partiellement restaurée par les propriétaires actuels et n'attends plus que vous pour finir le travail. Parfaitement habitable en l'état, elle ne demande que quelques mise au goût du jour si vous le souhaitez. Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant un immense salon lumineux ayant conservé les vitrines de l'épicerie ainsi que le parquet d'époque, une cuisine disposant de nombreux rangements ouverte sur la salle à manger avec son accès à la cour intérieure, une chambre avec sa cheminée fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendants. Pour continuer votre visite, un escalier en Y dessert tout d'abord une chambre faisant actuellement office de bureau; Puis une seconde chambre donnant sur un couloir desservant une pièce pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle de bains, vous offrant donc la possibilité de créer une suite parentale; Enfin l'escalier vous amène à un couloir desservant une grande chambre avec dressing aménagé et cheminée, une seconde chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en second dressing ou en bureau au besoin. Au deuxième et dernier étage, un bel espace grenier d'environ 40m² idéal pour le stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette maison dispose d'une cour intérieure, d'un espace atelier/buanderie avec son grenier, d'un garage également avec son grenier ainsi que d'une cave. Venez la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maeva KNAPIK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 271 839 Greffe de CHARTRES) (réf. 591676 ) Nom du négociateur : KNAPIK Maeva Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 830039862551
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 190 m²
• Date DPE 21/06/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 4 225 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.