Vente Maison/villa 4 pièces Saleilles

Description

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: EXCLUSIVITE : SALEILLES .Villa de plain-pied, dans une Résidence SENIOR avec Garage . Coté confort: une piscine, un gardien, un pool house avec animatrice , un terrain de pétanque, une place de parking privative, investissez ou pour vous même dans ce bien de qualité. Le bien à une surface de 100 m2 environ qui se compose d’un salon séjour, une cuisine séparée, une véranda isolée et climatisée ainsi que sa pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparés. Menuiserie en PVC et rideaux électriques, cuisine équipée de son électroménager ainsi que dans sa salle de bain. La villa est équipée de la climatisation pour votre confort, et donne directement accès à une terrasse privative et d’une annexe pour le rangement équipée de meuble dressing. Située à 10mn de Perpignan, 15 mn de l Autoroute, 20 mn de la gare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1821287 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 89 Montant moyen des Charges annuelles : 3480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 1821287
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 20/08/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 110 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.