Vente Maison/villa 4 pièces Saleilles

Description

iad France - Jonathan Roye () vous propose : SALEILLES Dans un lotissement récent, tranquille, découvrez cette VILLA MODERNE de 120m² environ de 2016, en 3 FACES, dotée de 3 SPACIEUSES CHAMBRES (18m² environ, 25m² environ, 16m² environ), PISCINE, POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED, SOUS DÉCÉNNALE, GRAND GARAGE, idéalement située VUE SUR LES ALBÈRES. Vous serez accueillis par une entrée commune sécurisée et donnant accès à la villa. L'entrée vous invite à découvrir la spacieuse pièce de vie composée de la partie séjour avec son poêle à granules et d'une cuisine confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée vous aurez plaisir à profiter de la belle suite parentale de 18m² environ, avec tous les accès bien évidemment à la terrasse extérieure et la piscine. Un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux placard d'entrée. Un escalier mène à la partie nuit, composée de 2 GRANDES chambres dont l'une de près de 25m² environ ! Et la seconde de 16m² environ, toutes deux avec placards intégrés. Une salle d'eau spacieuse et un WC séparé complètent l'étage. Côté extérieur: tout a été pensé pour la détente avec une belle terrasse et sa piscine au sel, un coin barbecue, ainsi qu'une zone proposant actuellement une table et une pergola. Les prestations: Double vitrage partout, volets roulants électriques, maison entièrement climatisée, poêle à granules, grand garage et coin buanderie… En résumé, une belle villa située dans une commune attractive et recherchée aux portes de Perpignan, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr CC HT Numéro de mandat : 1837533 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 379 000 €
• Référence ParuVendu 1837533
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 120 m²
• Date DPE 03/09/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 630 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.