Vente Maison/villa 4 pièces Saleilles

Description

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - VILLA 2 FACES T4 DE 75M² HABITABLE ET 86M² UTILE - 2 CHAMBRES EN RDC - GARAGE - PAS DE TRAVAUX - PAS DE VIS A VIS - Charmante villa construite en 1975, rénovée avec soin et située dans un environnement paisible. - Au rez-de-chaussée : Séjour/salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale, Cuisine entièrement rénovée en 2021 et équipée, 2 chambres confortables, Salle d’eau refaite en 2022 - À l’étage : Espace mezzanine aménagé en bureau, Combles aménageables côté gauche (plancher béton), Grande chambre de 21 m² utiles avec plafond rampant. - Confort et équipements récents : Climatisation réversible (2 ans), Adoucisseur d’eau (6 mois), Pergola bioclimatique, Garage de 20 m². - À l’extérieur : Spacieuse allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, Jardin arrière sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1836838 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 258 500 €
• Référence ParuVendu 1836838
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 08/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 154 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.