Vente Maison/villa 5 pièces Saleilles

Description

iad France - Vivien Ferré vous propose: ! NÉGOCIATION POSSIBLE SUR CE BIEN ! Maison de 2 faces et 2 niveaux à Saleilles, 4 Chambres, Jardin et Garage. Superficie du terrain 339m2. (Piscinable) BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ 1059€/mois (+27€ de charges) BAIL EN COURS jusqu'au 08/2027 elle vous assure un rendement locatif de 4,5 brute . Vous assure un revenu et/ou la couverture financière des travaux à effectuer avant d'emménager dans vôtre résidence principale ! Le bien se trouve à Saleilles, 100 M2 , située à seulement 150m de tous commerces et des écoles, à 10 min de la mer ! emplacement idéal. Expo Sud. L'agencement des pièces comprend : une véranda à l'avant et une à l'arrière de la maison, un cellier, une cuisine spacieuse, une salle à manger/salon, deux salles d'eau, un WC à chaque niveau. 1 chambre en bas et 3 à l'étage dont une sous comble ( aménagé ) , idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement/rénovation. Parmi les équipements, vous trouverez le câble TV, la fibre optique et le tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel alimenté à l'électricité. En plus d'un garage pour protéger votre véhicule, cette propriété bénéficie d'un jardin pour profiter des beaux jours en plein air. ! NÉGOCIATION POSSIBLE SUR CE BIEN ! Ne ratez pas cette opportunité d'investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous positionner . Vivien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivien Ferré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1883422 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 262 000 €
• Référence ParuVendu 1883422
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 100 m²
• Date DPE 05/08/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 569 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.