Vente Maison/villa 5 pièces Saleilles

Description

iad France - Julien Serai vous propose: Maison T4 – 4 faces avec jardin – Parcelle de 429 m² – 104 m² habitables Située au fond d’une impasse, dans un quartier calme et recherché, cette maison T4 construite sur une parcelle de 429 m² offre un cadre de vie paisible, avec un jardin sur les quatre faces et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un grand salon-séjour lumineux de 36 m², idéal pour les moments en famille, ainsi qu’à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 14 m² avec salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un garage attenant de 15 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, mesurant 11 m² et 13 m², avec placards intégrés, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Bien que saine et bien construite, elle nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son potentiel. C’est l’opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant une base fonctionnelle. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale familiale, dans un environnement calme et préservé, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Serai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901262980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1773912 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1773912
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 104 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 880 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.