Maison en ossature bois avec partie professionnelle - idéale pour divers projet ! Salles
Description
Idéalement située, proche des villages médiévaux de notre région et à 10 minutes du département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d'une visibilté et d'un grand parking : parfait pour développer un projet professionnel ! Localisé entre le château de Bonaguil et le château de Biron, venez découvrir ce bâtiment entièrement de plain-pied construit en 2001 en pin de Douglas ! Il vous offre 300 m2 incluant un magasin, une arrière boutique avec coin bar, une buvette extérieure et une maison d'habitation attenante et communiquante avec la boutique composée d'une pièce de vie de 40 m2, 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'habitation est chauffée par une climatisation réversible et un insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel par fosse septique. Des hangars et appentis peuvent être achetés en supplément. Éléments techniques sur la construction : dalle avec 54 m3 de béton / cuve enterrée de 3 000 m3 pour récupérer les eaux de pluie / 3 000 tuiles visées / 80 m3 de bois de Douglas / parking pouvant acueillir des véhicules lourds / arrivée d'eau et évacuation dans la majorité des pièces / compteur électrique en 380 (triphasé) Les photos de construction sont disponibles sur demande. Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 4000 Année de construction : 2001 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Double Vitrage Numéro de mandat : 3253 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1200 euros
Informations clés
- Prix 199 000 €
- Référence ParuVendu 13802884_3253
- Nombre de pièces 6 pièces
- Surface 300 m²
- Date DPE 12/11/2023
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 10/11/2023
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.