MAISON EN DUPLEX DE 80M2 AVEC SA PARCELLE DE 150M2 AU CALME Salon-de-Provence

Description

Découvrez cette maison en duplex de 80 m² nichée dans un quartier résidentiel verdoyant de Salon-de-Provence. Parfaitement située, elle est à seulement 5 minutes des écoles et à proximité immédiate des commerces, de la crèche et du centre-ville, offrant un cadre de vie des plus pratiques. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m², s'ouvrant directement sur un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un second WC est également disponible à ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. Cette maison est éligible aux garanties VEFA, vous assurant une tranquillité d'esprit pour votre achat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu où la qualité de vie et l'investissement durable se rejoignent. Votre conseiller Stephane CALTAGIRONE 06 79 89 92 93 Valeur : 309 900 euros PAS DE FRAIS D'AGENCE Frais de notaire à 7 900 euros au lieu de 26 500 euros Remise des clés me contacter Bénéficiez aussi : - Frais de notaire réduits - Financement de votre achat jusqu'à 50% sans intérêts - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites (BBC/RT2012/RE2020) - Garantie 10 ans HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 09 - 44 rue Emile ZOLA, 13009 MARSEILLE HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 10 - 27 avenue Comtesse Lily Pastré, 13010 MARSEILLE (Parking Lidl) - HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11- Ccial Grand V la Valentine (A côté de Go Sport) - 13011 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: Mail: Annonce publiée par Mr Stephane CALTAGIRONE responsable de projet (EI) Entrepreneur individuel - Agent commercial - RSAC MARSEILLE 922 662 838 Stephane CALTAGIRONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 662 838 - Marseille. Surface séjour : 38 Surface terrain : 150 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : OUI Précision localisation : LANCON PROVENCE Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 309 900 €
• Référence ParuVendu 58678009_scx-9223
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 26/02/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.