Maison à vendre 7 pièces SALON DE PROVENCE (13)Jardin et piscine Salon-de-Provence

Description

EXCLUSIVITE Dans le quartier très prisé de Michelet, à deux pas du centre-ville, si vous recherchez à loger une grande famille, c'est ici ! Tout l'espace des 137m² a en effet été optimisé pour accueillir 5 chambres dont une suite parentale, un espace jeu, une buanderie , tout en gardant le plaisir d'une pièce de vie de 50m². Tout débute en ouvrant le portail, où l'on découvre une maison contemporaine récente sur un terrain clos de plus de 325m² : dans un jardin très esthétique et paysagé, bordés de Cycas pour la touche d'exotisme , se niche un bassin très zen et une jolie piscine 5.20x 3.30, qui donnent envie de se prélasser plein sud au soleil .Une terrasse de 21m², ombragée d'une pergola moderne, nous invite à rejoindre l'entrée de la maison : Les 50m² résolument contemporains sont là, équipés d'une cuisine entièrement intégrée et son ilot central convivial. A l'arrière de la cuisine un espace de près de 16m² deviendra selon vos envies, salle de jeu ou séjour lumineux, avec sa porte fenêtre ouverte sur le jardin qui borde la maison. Côté pratique une buanderie, un WC indépendant et un espace atelier sont présents ; coté cocooning nous allons à la découverte de la suite parentale de plain-pied : une chambre avec un très judicieux dressing installé sur un mur complet, jouxte une salle de bain avec baignoire jacuzzi. Allons maintenant découvrir l'étage des enfants : 4 chambres de 9.5 à 11.6 m², dont trois pleins sud, sont équipées de placards intégrés ; une salle de bain familiale avec WC complète le niveau. Coté confort, rien n'a été laissé au hasard :une maison domotisée, des climatisations réversibles à chaque niveau, des moustiquaires aux fenêtres double vitrage et surtout des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente qui font de cette maison aux normes RT2012 une demeure très économe ! Une maison récente, parfaitement entretenue, aux volumes et possibilités rares, à 5 minutes du centre-ville et du groupe scolaire Michelet : n'attendez plus, coup de cœur assuré ! Venez visiter avec nous ! Contactez Sylvie Grunder, agent immobilier EI Capifrance ou par mail , ou Perrine Starot , par mail Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel - Réf.924973 Nom du négociateur : GRUNDER Sylvie Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 463 000 €
• Référence ParuVendu 340931309073
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 15/10/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 675 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.