En exclusivité, Havre de paix à la campagne, Maison de plain-pied avec Annexe. Salviac

Description

Venez découvrir cette propriété d’exception sur les hauteurs de Salviac ! Une exclusivité ImoConseil. Ce havre de paix rénover en 2022 vous offre une vue imprenable à 180o depuis une terrasse panoramique, entouré d’un parc de plus de 7 000 m2, idéal pour des moments de détente inoubliables. Admirez les extérieurs aménagés avec goût, comprenant un terrain de pétanque, une piscine hors sol, et un jardin parfaitement entretenu, équipé de récupérateurs d’eau. Caractéristiques clés : • Superficie totale : 183,87 m2, incluant un garage annexe de 54,64 m2 pour tous vos besoins de rangement. • Surface habitable : 136,90 m2, avec des espaces lumineux et modernes. • Confort absolu : Salon climatisé, plancher chauffant, et insert bois pour profiter d’une ambiance chaleureuse en toute saison. • Cuisine équipée : Moderne et conviviale. • 5 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir famille et amis. • 2 salles d’eau et 3 WC, un à chaque niveau. À l’extérieur : • Vaste terrasse panoramique offrant une vue époustouflante. • Loisirs en plein air : Terrain de pétanque et piscine hors sol pour des journées ensoleillées. • Grand garage et dépendance pour un espace de rangement optimal. Efficacité énergétique et confort : • Isolation renforcée en 2022, volets électriques, double vitrage pour un confort optimal. • Assainissement non conforme et taxe foncière avantageuse (1 292 €). N’attendez plus ! Venez visiter Contactez Olivier Ecoeur - ImoConseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Olivier ECOEUR

Informations clés

• Prix 348 000 €
• Référence ParuVendu 29346-29129
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 08/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 940 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.