En exclusivité, Havre de paix à la campagne, Maison de plain-pied avec Annexe. Ssur 7258 m2 de TERRAIN Salviac

Description

Niché sur les hauteurs de Salviac, village dynamique et attractif, découvrez cette sublime maison d'exception une exclusivité ImoConseil, alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété offre un refuge de tranquillité et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. **Caractéristiques Principales:** - Surface Totale: 183,87m2, plus une Annexe Garage de 54,64m2. - Surface sol total Habitable: 136,90m2. - Un vaste terrain de 7258m2 offrant une vue imprenable. - Intérieur Élégant, Salon climatisé, plancher chauffant et insert à bois idéal pour se détendre en toute saison. - Magnifique cuisine équipée, un espace convivial où cuisiner devient un plaisir. - 5 Chambres Spacieuses et confortables pour accueillir famille et amis. - 2 salles d'eau, 3 WC (1 à chaque étage de la maison…) - Aménagements Extérieurs: Profitez de la piscine hors sol, du terrain de pétanque et de l'immense jardin pour des moments de détente en plein air. Buanderie pour plus de commodité, grand garage nombreux rangements. - Confort et Économie: Isolation soufflée en 2022, volets électriques, double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. - Fosse septique, taxe foncière de seulement 1292€. Cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et authentique sur 1258 m2 de terrain Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Sylvie THEULIER IMOCCONSEIL GOURDON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nom du négociateur : Sylvie THEULIER

Informations clés

• Prix 348 000 €
• Référence ParuVendu 29346A-29623
• Nombre de pièces 7 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 08/05/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 940 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.