Charmante maison de 70m2 dans petit ensemble immobilier en bord de mer Sarzeau

Description

Située dans un agréable petit ensemble immobilier à deux pas du bourg et des plages, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral de la presqu'ile de Rhuys. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour traversant est ouest baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC indépendant et une pièce supplémentaire (ancien garage) disposant de sa propre salle d'eau, offrant de multiples possibilités : chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour le confort de toute la famille. Pour parfaire ce cadre de vie, vous profiterez en toute exclusivité d'un jardin arboré et fleuri et d'une terrasse, entièrement clôturés, véritables havres de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Coup de cœur assuré pour cette adorable petite maison en bord de mer, parfaite pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire où poser ses valises et savourer chaque instant au grand air! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 172€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) (réf. 587893 ) Nom du négociateur : JASON Emilie Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 172 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 295 000 €
• Référence ParuVendu 830039682687
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 08/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 365 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.