Maison de caractère historique - secteur de Saint Jacques - Sarzeau Sarzeau

Description

Situé dans un cadre exceptionnel, cette maison de caractère datant de 1813 (ancien poste de garde) vous séduira par son authenticité et sa pleine vue sur l'océan. L'emplacement rare et recherché offre un accès direct au sentier des douaniers et à la plage. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : - un charmant salon/séjour avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse, - une cuisine indépendante aménagée/équipée, - deux chambres spacieuses, - un dégagement avec placards, - une salle d'eau et un WC indépendant. - Un grand grenier aménageable vous offrira un potentiel d'agrandissement. Le tout sur grand jardin clos de murs de pierres. Un bien rare qui allie charme et vue spectaculaire sur l'océan.... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1854 Année de construction : 1810 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 5527 Précision localisation : SARZEAU - St Jacques Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Prix net vendeur : 1200000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 1 260 000 €
• Référence ParuVendu 39160738_5527S
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 77 m²
• Date DPE 19/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.