PENVINS- CHARMANTE MAISON BORD DE MER - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE - PLAGE ET SENTIERS COTIERS A PIED Sarzeau

Description

BSK IMMOBILIER – Aude DOUILLARD vous propose cette charmante et lumineuse maison de 108 ²m environ, construite dans les années 80, rénovée et très bien entretenue sur un jardin clos et arboré de 470 m²environ. Située en impasse, elle offre un cadre de vie calme et dégagé, sans vis-à-vis. Le style de vie ici est synonyme de confort et de tranquillité. A pied de la plage, des sentiers côtiers et des commerces, vous serez séduit par sa situation géographique exceptionnelle! Elle comprend au rez-de-chaussée une vie de plain pied, avec une entrée, une salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage attenant avec un coin buanderie complète ce bien. À l'extérieur, le jardin avec ses deux terrasses sont à votre disposition pour profiter de l'ensoleillement toute la journée. Vous serez donc séduits par cette belle maison disposant d'agréables volumes, d'une vie de plain-pied, d'un beau jardin arboré et clos avec ses deux terrasses pour vos moments de détente en extérieur, tout en étant à proximité immédiates des plages et des chemins pédestres. Idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, A VISITER SANS TARDER ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous,gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 263520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 478 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : AUDE DOUILLARD Prix net vendeur : 460000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 478 400 €
• Référence ParuVendu 263520
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 108 m²
• Date DPE 22/11/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 360 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.