MAISON CONTEMPORAINE - 137 m² - SARZEAU CENTRE Sarzeau

Description

SARZEAU CENTRE, toutes les commodités à pied pour cette villa de 2025 alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 137 m², située sur la presqu'île de Rhuys, offrant des prestations haut de gamme et une conception pensée pour le confort et l'accessibilité. Érigée sur un terrain clos de 450 m² avec portail motorisé, cette maison fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'une situation idéale à proximité des plages et en plein centre de Sarzeau. Un intérieur pensé pour votre confort … Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec dressing intégré. - Une superbe pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte et arrière cuisine attenante. - Une suite parentale de 22 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un bureau - Toilettes indépendantes. À l'étage : - Une mezzanine idéale pour un espace détente. - Deux chambres spacieuses (12,70 m², 12,90 m²). - Une salle de bains avec baignoire et douche - Toilettes indépendantes. Annexe : Un garage de 31 m² avec porte motorisée offrant un espace de rangement ou stationnement sécurisé. Des prestations de qualité et design moderne … - Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - Volets roulants électriques programmables à distance Offrez-vous une qualité de vie incomparable grâce à l'emplacement idéal de cette maison, en étant à proximité des commodités et des plaisirs de la presqu'île : plages, sentiers côtiers, et nature préservée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) (réf. 583271 ) Nom du négociateur : CULAUD LEJEUNE Helene Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 795 000 €
• Référence ParuVendu 830037372175
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 137 m²
• Date DPE 18/11/2024
• Classe énergie  A
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 565 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.