Vente Maison/villa 6 pièces Sarzeau

Description

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Magnifique Maison de 105m² à Sarzeau - 4 Chambres - Garage - Jardin paysager avec arbres fruitiers** Découvrez cette charmante maison à 1 km de la plage et du centre bourg de Penvins, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Avec 4 chambres (5 possible), un agréable salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée, cette maison est parfaite pour une famille. Construite en 2011, cette propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions sont soignées et les pièces sont bien agencées. La maison dispose d'un cellier/buanderie et d'un garage, idéal pour un stationnement sécurisé. Les multiples expositions (Est, Sud, Ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Située proche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et convivial. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Sarzeau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.42€ par mois (soit 125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1664650 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 115 Montant moyen des Charges annuelles : 125 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 476 500 €
• Référence ParuVendu 1664650
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 105 m²
• Date DPE 13/05/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 220 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.