Propriété de 161 m2 Sarzeau

Description

Sarzeau - Quartier Saint-Jacques, emplacement rare entre la plage de Saint-Jacques et celle de Kerfontaine. Cette propriété d'exception, en bord de mer, offre une vue imprenable sur l'océan depuis les pièces de vie et les chambres, dans un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la maison se compose de deux habitations communicantes : Maison principale : - Séjour spacieux et lumineux avec vue panoramique - Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine - 3 chambres, dont deux suites parentales, l'une située en rez-de-chaussée. Les chambres offrent une vue dégagée sur la baie. - Belle mezzanine ouverte sur une loggia offrant une vue imprenable sur la mer - 2 salles d'eau, 2 WC. Appartement T3 indépendant (communicant avec la maison principale) : - Salon en rez-de-chaussée avec terrasse - 2 chambres à l'étage - 1 salle d'eau, 1 WC. Grand garage double, jardin arboré avec vue dégagée sur la mer. Les plus : - Situation unique en front de mer - Vue exceptionnelle depuis le séjour et plusieurs chambres - Calme absolu et environnement naturel préservé - Proximité des commodités - Fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire Célia THUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897873188 - NANTES. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 43.18 Surface terrain : 1528 Année de construction : 2001 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Interphone : oui Numéro de mandat : 1821 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 1 249 000 €
• Référence ParuVendu 58745244_CETH-1821
• Nombre de pièces 9 pièces
• Surface 161 m²
• Date DPE 04/01/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.