MAISON INDIVIDUELLE SANS VIS A VIS AVEC TERRAIN ET HANGAR Sathonay-Camp

Description

Incroyable opportunité - SOUS OFFRE- , en exclusivité sur la commune de Sathonay Camp, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle d'environ 80m² sans aucun vis à vis sur son terrain de plus de 1100m² avec son hangar de plus de 100m². Cette petite perle ultra bien entretenue et en excellent état ne nécessite aucuns travaux : façade refaite avec isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrage, PAC réversible, cuisine et SDE récentes, ...Bref tout y est ! Elle est composée au RDC d'une grande pièce de vie (environ 43m²) au triple exposition avec une grande terrasse de plus de 20m² abritée par une pergola bioclimatique rajoutant encore un espace de vie dont vous pouvez bénéficier quasiment toute l'année. Sur ce même niveau vous trouverez un espace de rangement et un toilette avec lave main. Au 1 er étage se trouve une très grande chambre de plus de 18m² qui peut être divisée très facilement pour créer une deuxième petite chambre avec fenêtre, une grande terrasse et une SDE très confortable de plus de 11m² avec douche à l'italienne, un coin toilette et buanderie. Cette belle opportunité vous est proposée avec un grand hangar de plus de 110m² qui peut vous rajouter des revenus supplémentaires ( actuellement loué ) ou vous permettre d'effectuer une activité professionnelle ou artistique ou autre au grès de vos envies. Plusieurs véhicules peuvent se stationner sur le terrain plat entièrement clôturé avec portail électrique. N'attendez plus, très très rare à la vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 Surface terrain : 1100 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 1539309_4163
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 24/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 385 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.