Maison de village Sathonay-Camp

Description

69580 - SATHONAY-CAMP - CENTRE DE SATHONAY CAMP - MAISON DE VILLE 95 M2 -4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - BALCON - PETIT JARDIN - GARAGES - CAVE Brigitte Moretton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette maison idéalement située au cœur de Sathonay-Camp (69580), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il s'agit d'une maison de ville familiale, très lumineuse, construite dans les années 60 qui offre un cadre de vie chaleureux.. Elle est sur deux niveaux. Au premier niveau, il y a un cellier, espace rangement avec chaudière , et cave. Puis il y a les quatre garages, dont trois sont loués. Au deuxième niveau, se trouve l'espace vie, les quatre pièces dont trois chambres confortables, un grand séjour, salle à manger, une cuisine équipée, 'qui donne sur une loggia et un balcon, une salle de bain et d'un wc. Un grenier peut servir de rangement. Vous pourrez profiter d'un balcon, d'une terrasse et d'un petit jardin d'environ 30 m² pour vos moments de détente. Parmi les atouts majeurs de ce bien : - Performance énergétique : La façade a été récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur, et l'exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle. - Stationnement et rendement : La maison est vendue avec quatre garages, offrant ainsi un espace sécurisé ou une possibilité de revenus locatifs complémentaires. - Emplacement : centre de Sathonay camp, et à deux pas des crèches, du centre sportif etde la gare. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour améliorer l'état général de la maison et la mettre à votre goût. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter directement Brigitte Moretton Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Brigitte Moretton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°318321049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Moretton Brigitte Précision localisation : Calme Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 417 000 €
• Référence ParuVendu 208291
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 94 m²
• Date DPE 23/02/2026
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 155 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.