MAISON MODERNE CENTRE VILLAGE 3 CHAMBRES TERRASSE ET GARAGE Sathonay-Village

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Description

En exclusivité sur Sathonay-Village, avec un emplacement idéal en plein coeur du village, école, crèche, mairie, parc, commerces et transport à pied, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville moderne au calme absolue avec sa terrasse à l'abri de tous les regards. Vous serez charmé par cette ambiance cosy et chaleureuse de ce beau bien et ce calme absolue bien qu'en plein bourg. Cette maison construite en 2021 avec des prestations haut de gamme d'environ 95m² vous offre en plain pied une pièce de vie lumineuse ouvrante sur une terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine entièrement équipée communicante également avec la terrasse, un wc/ buanderie et un grand garage de plus de 16m². A l'étage s'organise le coin nuit qui propose une salle de bain avec wc et 3 chambres dont 1 suite parentale qui a sa propre salle d'eau. En excellent état et décorée avec goût elle ne nécessite aucun travaux. Équipée en chauffage et chauffe eau d'une pompe à chaleur air air avec thermostat réglable dans chaque pièce et de stores BSO électriques sur toutes les huisseries. Cette maison de qualité encore sous garantie décennale, agréable et pratique vous comblera et n'attend plus que vous pour une vie paisible et tranquille ! Une place de parking complète ce joli bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924 Surface terrain : 128 m². Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

  • Prix 415 000 €
  • Référence ParuVendu 1447067_4163
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Surface 110 m²
  • Date DPE 01/04/2025
  • Classe énergie  A
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 550 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.