Maison de charme rénovée – 150 m², jardin, piscine, 4 chamb Sathonay-Village

Description

Maison de caractère rénovée avec goût – 150 m², jardin, piscine, 4 chambres – Sathonay-Village (limite Cailloux-sur-Fontaines) Située dans un environnement résidentiel prisé, à la frontière de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison de caractère de 150 m² entièrement rénovée en 2023 allie charme, confort moderne et prestations de qualité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, sans vis-à-vis. La maison comprend : Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin Une cuisine moderne ouverte sur l'espace de vie 4 chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau) Un espace bureau idéal pour le télétravail Une buanderie fonctionnelle Une salle de bains et des toilettes séparées Les extérieurs : Un jardin de 200 m², arboré et sans vis-à-vis Une piscine Piguet (prestataire reconnu pour sa qualité) 3 places de stationnement Une cave Un espace de rangement indépendant Prestations et confort : Rénovation complète en 2023, aucuns travaux à prévoir Matériaux de qualité, finitions soignées Double vitrage sur toutes les fenêtres Chauffage au sol au rez-de-chaussée Localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353 TTC Numéro de mandat : 20909 Plus d'information : - Piscine Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 600 000 €
• Référence ParuVendu 20909-PIETRAPOLIS
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 150 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 680 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.